Statut, regulaminy, uchwały, protokoły i sprawozdania finansowe. Część dokumentów jest dostępna dla członków po zalogowaniu.
Protokoły, sprawozdania i część uchwał są dla członków. Jak się zalogować
Statut
- Pobierz
Statut Spółdzielni Mieszkaniowej „Wzorcowa” – tekst jednolity
Tekst jednolity z uwzględnieniem zmian z 2026 r., w tym nowych zasad udziału pełnomocników w Walnym Zgromadzeniu.
Regulaminy
- Pobierz
Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali
Jak spółdzielnia dzieli koszty utrzymania budynków i ustala opłaty, w tym zasady zgłaszania liczby osób w lokalu.
- Pobierz
Regulamin Walnego Zgromadzenia
Jak przebiega Walne Zgromadzenie w częściach: zawiadomienia, materiały, prowadzenie obrad i liczenie głosów.
- Pobierz
Regulamin porządku domowego
Zasady korzystania z budynków i osiedla: cisza nocna, godziny remontów, klatki schodowe, zwierzęta.
- Pobierz
Regulamin rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków
Okresy rozliczeniowe, zaliczki, odczyty i wymiana wodomierzy, rozliczenie nadpłat i niedopłat.
- Pobierz
Regulamin napraw i remontów w lokalach mieszkalnych
Podział obowiązków: za jakie naprawy odpowiada spółdzielnia, a za jakie mieszkaniec, oraz kiedy potrzebna jest zgoda na remont.
Uchwały Walnego Zgromadzenia
- Pobierz
Uchwała nr 1/2026 Walnego Zgromadzenia w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2025 r. i podziału nadwyżki bilansowej
Walne Zgromadzenie zatwierdziło sprawozdanie finansowe spółdzielni za 2025 r. i przeznaczyło nadwyżkę na fundusz remontowy.
- Pobierz
Uchwała nr 6/2026 Walnego Zgromadzenia w sprawie zmian w Statucie Spółdzielni
Zmiany w Statucie po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, obowiązującej od 28 stycznia 2026 r.: kto może być pełnomocnikiem i jak składa się pełnomocnictwo. Zmiany weszły w życie z dniem wpisu do KRS, 12 sierpnia 2026 r.
- Dla członków
Uchwała nr 3/2026 Walnego Zgromadzenia w sprawie udzielenia absolutorium Prezesowi Zarządu
Absolutorium dla Prezesa Zarządu z wykonania obowiązków w 2025 r.
Uchwały Rady Nadzorczej
- Dla członków
Uchwała nr 9/2026 Rady Nadzorczej w sprawie wyboru firmy audytorskiej do badania sprawozdań finansowych za lata 2026 i 2027
Wybór firmy audytorskiej, która zbada sprawozdania finansowe spółdzielni za 2026 i 2027 r.
- Pobierz
Uchwała nr 22/2025 Rady Nadzorczej w sprawie stawek opłat za używanie lokali mieszkalnych od 1 stycznia 2026 r.
Stawki opłat eksploatacyjnych, funduszu remontowego, dźwigów i domofonu obowiązujące od 1 stycznia 2026 r.
- Pobierz
Uchwała nr 14/2025 Rady Nadzorczej w sprawie opłat za czynności i usługi dodatkowe
Cennik: zaświadczenia, kopie dokumentów, breloki do drzwi, wymiana uszkodzonego wodomierza, odpłatne naprawy w lokalu.
Protokoły
- Dla członków
Protokół z posiedzenia Rady Nadzorczej nr 6/2026
Posiedzenie Rady Nadzorczej z sierpnia 2026 r.: termomodernizacja, stan dachów, skargi mieszkańców.
- Dla członków
Protokół z obrad Walnego Zgromadzenia 2026 (części I–III)
Przebieg obrad Walnego Zgromadzenia w czerwcu 2026 r., podjęte uchwały i wyniki głosowań.
Sprawozdania finansowe
- Dla członków
Sprawozdanie finansowe za 2025 r. wraz ze sprawozdaniem z badania
Bilans, rachunek zysków i strat oraz informacja dodatkowa za 2025 r., zatwierdzone przez Walne Zgromadzenie.
- Dla członków
Sprawozdanie finansowe za 2024 r. wraz ze sprawozdaniem z badania
Sprawozdanie finansowe za 2024 r., zatwierdzone przez Walne Zgromadzenie w 2025 r.
Protokoły lustracji
- Dla członków
Protokół lustracji pełnej działalności Spółdzielni za lata 2022–2024
Wyniki lustracji przeprowadzonej w 2025 r. przez związek rewizyjny oraz zalecenia polustracyjne.
Materiały na Walne Zgromadzenie
- Dla członków
Sprawozdanie z działalności Zarządu za 2026 r.
Sprawozdanie Zarządu przedstawiane Walnemu Zgromadzeniu Członków 2027 (projekt uchwały nr 1/2027).
- Dla członków
Projekty uchwał na Walne Zgromadzenie 2027
Wszystkie projekty uchwał, nad którymi będą głosować członkowie na Walnym Zgromadzeniu 2027.
- Dla członków
Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w 2026 r.
Sprawozdanie Rady Nadzorczej przedstawiane Walnemu Zgromadzeniu Członków 2027 (projekt uchwały nr 3/2027).
Druki do pobrania
- Pobierz
Pełnomocnictwo do udziału w Walnym Zgromadzeniu (wzór 2026)
Wzór zgodny z przepisami od 28 stycznia 2026 r.: pełnomocnikiem może być tylko osoba bliska, inny członek, adwokat lub radca prawny.
- Pobierz
Oświadczenie osoby bliskiej – załącznik do pełnomocnictwa (wzór 2026)
Dołączasz je do pełnomocnictwa, jeśli pełnomocnikiem jest osoba bliska. Bez tego oświadczenia pełnomocnictwo jest nieważne.
- Pobierz
Wniosek o wydanie zaświadczenia
Zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu lub o braku zaległości – dla notariusza, banku lub sądu.
- Pobierz
Wniosek o udostępnienie dokumentów (art. 8¹ u.s.m.)
Wgląd do dokumentów spółdzielni lub ich kopie – uchwały, protokoły, sprawozdania, umowy, faktury.
- Pobierz
Wniosek o dostęp do e-BOK
Login i hasło startowe do e-BOK odbierasz osobiście w biurze, z dowodem osobistym.
- Pobierz
Oświadczenie o liczbie osób zamieszkałych w lokalu
Składasz je, gdy zmienia się liczba osób mieszkających w lokalu. Od tej liczby zależy m.in. opłata za odpady.
- Pobierz
Zgłoszenie usterki
Dla usterek, które mogą poczekać. Awarie zgłaszaj telefonicznie.
- Pobierz
Deklaracja członkowska
Dla właścicieli lokali (odrębna własność), którzy chcą zostać członkami spółdzielni.
- Pobierz
Wniosek o zgodę na prace w lokalu
Wymiana okien i drzwi balkonowych, prace przy instalacjach, zmiany ścian, zabudowa balkonu, klimatyzator lub antena na elewacji.