Kogo dotyczy
Osób, które sprzedają, kupują, darują lub dziedziczą mieszkanie w budynkach spółdzielni. Uwaga: spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie można sprzedać ani darować – najpierw trzeba przekształcić je we własność (zapytaj w pok. 4).
Co musisz przygotować
- Dowód osobisty.
- Zaświadczenia ze spółdzielni dla notariusza: o przysługującym prawie do lokalu i o braku zaległości w opłatach.
- Numer księgi wieczystej, jeśli lokal ją ma.
- Po zakupie: wypis aktu notarialnego i stan wodomierzy z dnia przekazania mieszkania.
Co musisz zrobić
- Sprzedający: zamów zaświadczenia dla notariusza (zobacz sprawę „Zaświadczenia”). Zrób to z wyprzedzeniem – przygotowanie trwa do 7 dni roboczych.
- Sprzedający i kupujący: podpiszcie umowę u notariusza.
- Przy przekazaniu kluczy spiszcie razem stan wodomierzy. Podajcie go w pok. 6 – rozliczymy wodę osobno dla sprzedającego i kupującego.
- Kupujący: w ciągu 14 dni od zakupu przynieś do pok. 4 wypis aktu notarialnego (do wglądu) i wypełnione „Oświadczenie o liczbie osób zamieszkałych w lokalu”.
- Kupujący: odbierz w pok. 5 zawiadomienie o wysokości opłat z nowym numerem konta i poproś o dostęp do e-BOK.
- Po zakupie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stajesz się członkiem spółdzielni z mocy prawa. Jeśli masz lokal na własność (odrębna własność), możesz zostać członkiem: złóż „Deklarację członkowską” – spółdzielnia ma obowiązek przyjąć Cię w poczet członków.
Ile zapłacisz
Zaświadczenia: 60 zł brutto za jedno (uchwała Rady Nadzorczej nr 14/2025). Zmiana właściciela w dokumentach spółdzielni jest bezpłatna. Taksę notarialną i podatki płacisz u notariusza.
Ile to trwa
Zaświadczenia – do 7 dni roboczych. Założenie konta lokalu dla nowego właściciela – do 14 dni od dostarczenia aktu notarialnego.
Gdzie to załatwisz
Dział członkowsko-mieszkaniowy, pok. 4, tel. 22 000 00 11, e-mail czlonkowie@demo.smonline.pl, pon. 7:00–17:00, wt.–czw. 7:00–15:00, pt. 7:00–13:00. Rozliczenie wody: pok. 6, tel. 22 000 00 16.
Druki do pobrania
- Wniosek o wydanie zaświadczenia (PDF)
- Oświadczenie o liczbie osób zamieszkałych w lokalu (PDF)
- Deklaracja członkowska (PDF)
Podstawa
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 3 – członkostwo); § 13 Statutu; uchwała Rady Nadzorczej nr 14/2025.